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周揚青(右)與羅志祥恩愛已成往事

小豬羅志祥被踢爆打算在北市內湖區豪宅「文心AIT」興建空中泳池,卻因住戶反對遭擱置,目前北市建管處已介入調查,強調將依法處理;羅志祥文心AIT情有獨鍾,從2013年起集郵買房,陸續購買4戶,總價約4.8億元,從實價資料來看,該大樓近年高樓層單價約85萬元、低樓層約70萬元,曾有屋主賠售千萬,不過今年9月的實價揭露,15樓戶成交總價1.7億元,扣除車位單價重回104.9萬元,小豬房產保值,未淪賠售王。

屋齡8年的文心AIT位於金湖路上,對面就是美國在台協會,規劃2棟26層、20層大樓,基地面積1941坪,總計113戶,屬於零店面純住家規劃,地段鄰近大湖公園保護區,沿著金湖路轉成功路可抵達德安百貨商圈,由於正對美國在台協會正對面,被視為是維安等級高、住戶素質高的豪宅社區,加上內湖有非常多的電視台總部,因此吸引不少明星、企業主青睞,例如藝人侯昌明就在2015年斥資1億多元買下其中一戶,任賢齊也是住戶之一。

羅志祥在「文心AIT」擁有4戶,總價大約4.8億元,先是在2013年4月斥資2.1億買下17樓2戶,分別為117.6坪、149.88坪,扣除車位,單價約107萬元;2017年又豪砸2.7億收購23樓2戶,分別為142.76坪、102.54坪,5年內入手4戶百坪豪宅,出手相當闊綽。

小豬在內湖豪宅「文心AIT」擁有4戶,住宅價值4.9億元。資料畫面
小豬在內湖豪宅「文心AIT」擁有4戶,住宅價值4.9億元。資料畫面

據《自由時報》報導,小豬要在頂樓蓋空中游泳池,物業管理公司直到動工前才發現,擔心違法緊急喊停,據傳小豬為此還曾打電話抱怨。報導還提到,小豬聲稱經過樓下住戶同意,不過樓下就是小豬本人,這種說法令其他住戶無法接受,通過管委會、物業管理公司、資產管理公司三方開會後,目前決議暫緩。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,文心AIT近2年均價,高樓層單價約85萬元、10樓以下低樓層約70萬元,歷史最高單價在2013年預售階段,小豬的鄰居以單價134.7萬元,購入17樓樓中樓,近2年成交單價多在8字頭,雖不如以往有百萬行情,仍維持一定水準。

張旭嵐接著說,近年內湖大坪數產品轉售不易,2018年曾有屋主轉手賠上1364萬元,近年的交易單價多落在85~90萬之間,最近一筆實價揭露則在今年9月,15樓戶面積195.33坪,成交總價含車位1.7億元,扣除車位單價約104.9萬元,顯示高樓層仍有機會上看百萬身價。

文心AIT位於內湖區金湖路,當地交易主力為大樓和華廈,平均單價65.8萬元,觀察文心AIT近2年均價,高樓層單價約85萬元、低樓層約70萬元,歷史最高單價在2013年,17樓交易134.7萬元,屬於高檔豪宅產品。資料畫面
文心AIT位於內湖區金湖路,當地交易主力為大樓和華廈,平均單價65.8萬元,觀察文心AIT近2年均價,高樓層單價約85萬元、低樓層約70萬元,歷史最高單價在2013年,17樓交易134.7萬元,屬於高檔豪宅產品。資料畫面

事件引發北市建管處關注,根據主任秘書洪德豪說法,有關室內裝修方面,小豬的豪宅有向台北市建築師公會申請審查許可,今年10月底並已申請竣工查驗,至於報載屋頂設置游泳池,建管處之前未接獲通報或檢舉,將於明天派員現勘查處。

建管處補充說明,游泳池係屬雜項工作物,屋頂增設游泳池,應委託開業建築師辦理變更使用執照,併案申請雜項執照,除了要檢討是否符合規定,還要取得屋頂共有人之同意,倘若二次施工擅自設置游泳池,涉及違反建築法,可裁罰6萬元以上30萬元以下罰鍰,並得連續處罰,必要時得強制拆除。

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